Wohnen im idyllischen Odenwald am Felsenmeer
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Lautertal (Odenwald) Reichenbach
Preis: 217.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.237,11 €
wohnglueck.de | 20.12.2022 | vor 517 Tagen
Lautertal: Hofreite frei ab 04.2023
Lautertal: Hofreite frei ab 04.2023
Lautertal (Odenwald) Beedenkirchen
Preis: 398.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.990 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 831 Tagen
Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus in Massivbauweise in Lautertal OT Elmshausen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Inserat Privatverkauf, Provisionsfrei Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus in Massivbauweise in Lautertal, Ortsteil Elmshausen Baujahr 2003, letztes Haus in Privatstraße, ruhige Wohnlage 126,2qm Wohnfläche auf 3 Ebenen 32,6qm Nutzfläche Keller Garage plus Stellplatz Grundstücksfläche 250qm 5 Zimmer, Küche Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Aufteilung EG: Wohnen, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse Aufteilung OG: Schlafen, Arbeiten, Bad, Flur, Balkon Aufteilung DG: Kind 1, Kind 2, Dachterrasse Einbauküche Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahl-Außenkamin Zisterne im Garten mit Zisternenpumpe Heizung: Gastherme, Konvektorheizung (auch im Keller) Energiebedarf: 76,8 kWh/(qm*a)
Lautertal (Odenwald) Elmshausen
Preis: 495.000 € | Größe: 126,2 m² | Preis/m²: 3.922,35 €
wohnglueck.de | 28.5.2022 | vor 723 Tagen
Keine Energetische Sanierung nötig! Exclusives Landhaus im Lautertal
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Trotz des Baujahres von 1960 übertrifft das Gebäude die aktuellen Energieeffiezienzvorgaben bei weitem,der aktuelle Energiepass belegt dies mit der grünen Kennziffer B . Möglich wird dieser Energieverbrauchswert durch die in den Jahren 98 bis 2022 erfolgte Kernsanierung des Gebäudes, u.a. Komplettisolierung der Fassade , Dach, und der Einbau einer modernen Ölbrennwertheizung mit Thermischer Solaranlage , neuen Heizkörpern und Heizungsleitungen,einer neuen Wasserinstallation sowie Isolierglas Fenstern. Der vorliegende Energieausweiss von 2008 belegt die Energieeffizienz des Gebäudes schon damals. Die Heizanlage wurde dann 2016 durch eine noch modernere Öl Brennwertkesselanlage mit Raumluftunabhängigem Abgassystem und Smart Home Steuerung ersetzt. Durch den Aussenliegenden Erdtank mit 3000 liter Inhalt ist im gesamten Haus keinerlei Ölgeruch bemerkbar,und sie sind bis zu 3 Jahre unabhängig von jeglichen Energielieferanten. Die luxuriösen Planheizkörper im ganzen Haus ermöglichen eine rasche Aufheizung der Räume und sind somit wesentlich effektiver als eine träge Fussbodenheizung die Stunden für das auf und Abheizen benötigt. Ausserdem besteht die Möglichkeit im vorhandenen Kamin ein gemütliches Feuerchen zu entfachen , oder mit dem 2022 Installierten Inverter Klimagerät das Wohn - Esszimmer zu beheizen,oder natürlich im Sommer auch zu kühlen.
Lautertal (Odenwald) Schannenbach
Preis: 599.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 3.442,53 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 382 Tagen
Hereinspaziert
Außenstellplatz im Hof Schöner Außenbereich mit einem kleinen Garten und einem Balkon Gas-Brennwert-Therme von ca. 2012 Gute Nutzflächen dank Vollunterkellerung und zwei Schuppen neben dem Gebäude Hereinspaziert in diese äußerst gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1960 in Lautertal, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Gadernheim. Was diese Immobilie besonders macht, sind die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich für Selbstnutzer sowohl als Einfamilienhaus, als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder aus Wohnen und gewerblicher Nutzung. Kapitalanleger werden gleichermaßen angesprochen, da der Großteil der Immobilie bereits vermietet ist, während die Geschäftsräume im Erdgeschoss derzeit leer stehen und neu vermietet werden könnten. Die Geschäftsräume erstrecken sich über eine Fläche von ca. 57 m² und sind von der Straßenseite aus zugänglich. Sie zeichnen sich durch eine großzügige Fensterfront aus, die viel Tageslicht hereinlässt. Seit dem 01.05.2015 ist die ca. 97 m² große Einheit der Immobilie an eine Einzelperson vermietet, die eine Kaltmiete in Höhe von 420€/Monat zahlt. Das Erdgeschoss der vermieteten Einheit ist in einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC und eine schöne, helle Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich unterteilt. Über die Haupttreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, das aus einem Tageslichtbad, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern besteht. Vom Bad aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Das Dachgeschoss, das ebenfalls über die Haupttreppe erreichbar ist, bietet mit einer Nutzfläche von ca. 26 m² großes Ausbaupotenzial. Derzeit bietet es zusätzlichen großzügigen Stauraum. Die Kellerräume im Untergeschoss sind entweder über eine Treppe im Flur der vermieteten Einheit oder über den Außenbereich (Hof) zugänglich. Auf der rechten Seite der Immobilie, von der Straßenseite aus betrachtet, befinden sich zwei Schuppen, die ebenfalls viel Platz bieten.
Lautertal (Odenwald) Lautertal
Preis: 250.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 2.577,32 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 228 Tagen
Lycka till! Schwedenhaus mit schönem Garten
Das stilechte Schwedenhaus mit der authentisch roten Holzfassade in schönster Odenwaldlandschaft bietet beste Lebensqualität mit Wohnfläche auf einer Ebene - verbunden mit allen Vorteilen der ländlicher Umgebung. Am Feldrand gebaut, stellt diese Immobilie ein wahres Refugium für Naturliebhaber dar. Das Raumkonzept des 2012 erbauten energie-effizienten Markenhauses in Holzbauweise ist sehr komfortabel. Das Kernstück bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichen Kamin und dem Zugang auf die große Terrasse. Zur Straße orientiert sich die geräumige Wohnküche, die nicht nur besondere Behaglichkeit ausstrahlt, sondern auch exzellent mit einer modernen Einbauküche inkl. Gasherd ausgestattet ist. Im L-förmigen Grundriss sind vier Schlafzimmer und zwei Bäder in einer Reihe geordnet, so dass am Ende das Hauptschlafzimmer mit einer separaten Ankleide und dem großen Badezimmer einen exklusiven Bereich als 'Master Bedroom' bildet, und das kleinere Bad mit Dusche im Eingangsbereich auch die Rolle der Gästetoilette übernimmt. Das Angebot an Wohnflächen im Haus wird durch den Hauswirtschaftsraum mit Zugang durch die Wohnküche komplettiert. Das sympathische Haus ist mit dem separaten Garagenbau hier über einen Durchgang baulich verbunden, so dass für die Nutzung ein einheitliches Raumensemble entsteht. Hinter der Doppelgarage im Seitenbau befindet sich in ein großer Abstellraum mit wertvollen Nutzflächen und einem Zugang in den Garten. Bei der Ausstattung des Hauses wurde besonders wert auf Authentizität und eine gemütliche Wohnatmosphäre gelegt; so sind die Wohnräume mit Holzböden und die Fenster mit pittoresken Sprossen versehen. Mit insgesamt 981 m² großer Grundstücksfläche hat diese Immobilie auch einiges an Freiflächen zu bieten. Zusätzlich zu dem schön angelegten Grundstück des Hauses befindet sich als Pufferzone eine eigens zugeordnete Parzelle zwischen dem Weg am Haus und der vorgelagerten Durchfahrtstraße. Dank dieser privaten Grünanlage vor dem Haus wird die ruhige Lage an einer Stichstraße mit reinem Anliegerverkehr zusätzlich betont. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit schönem Blick auf den Wald ist wahrlich das Highlight dieser Immobilie - so wie es bei einer Immobilie auf dem Lande auch sein sollte! Die große Holzterrasse am Haus wird zum Wohnzimmer im Freien; diese ist auch sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Zur gärtnerischen Tätigkeit und Kreativität durch das ganze Jahr lädt nicht nur der Hauptgarten ein, sondern auch an der Straßenseite befindet sich ein attraktiver Vorgarten.
Lautertal (Odenwald) Lautertal
Preis: 590.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 4.645,67 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 175 Tagen
3-Familienhaus im Grünen mit großem Garten und vielfältigen Möglichkeiten, von Privat
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Dreiparteienhaus im Grünen mit großem Garten und vielen Möglichkeiten: für die große Familie: ebenerdiges Wohnen für Großeltern (oder Vermietung zur Finanzierung) , Eltern im ersten Stock und heranwachsende Kinder im separaten Dachgeschoss. Kinder finden Spielkameraden, Kindergarten und Grundschule im Ort. Auch der riesige Garten ermöglicht Vieles: im terrassierten Bereich einen Nutzgarten für Gemüse anlegen / auf der Streuobstweise im oberen Bereich mit fantastischem Ausblick die Seele baumeln lassen / oder Freunde zum Grillen auf die große Terrasse einladen. Oder wollen Sie Imker werden? Ein (unbewohntes) Bienenhaus ist vorhanden... für Freiberufler: ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach; z. B. mit ebenerdiger Büroetage, Wohnen im ersten Stock mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, sowie Zweitwohnung im gut isolierten, modernen Dachgeschoss. Hier finden Sie Platz für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung! als Mietobjekt mit drei Wohneinheiten, ggfs. auf Antrag auch als Eigentumswohnungen teilbar. ... und das im Einzugsgebiet von HD, MA, WO, DA und Frankfurt/Main. Baujahr 1973, gepflegt, teilmodernisiert, Ölzentralheizung, Festbrennstoffofen im OG; Bedarfsausweis, Energiebedarf ca. 160 kWh/qm x a); Größe der Wohneinheiten: EG ca. 88 qm mit großer Terrasse, OG ca. 122 qm, DG ca. 81 qm; Keller- und Abstellräume; umbauter Raum ca. 1.245 cbm. Zustand: DG-Ausbau 1998, Fenster neu 2010, Dachrinne neu 2019, Terrassenüberdachung OG neu 2019, Zaun zur Westseite neu; Kein Reparaturstau, Viessmann Heizung aus 1991, Trimatic MC mit Niedertemperaturkessel, regelmäßig gewartet; Bäder und Elektrik in EG und OG im Ursprungszustand, im DG aus 1998. Terrassenbelag im OG erneuerungsbedürftig.
Preis: 590.000 € | Größe: 291 m² | Preis/m²: 2.027,49 €
wohnglueck.de | 11.3.2023 | vor 436 Tagen
Schöne 3 Zimmer ETW in Bensheim, Hochstädten
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Diese schöne, gepflegte Dachgeschosswohnung, die in der dritten Etage liegt, steht ab sofort zum Verkauf. In dem Objekt stehen neben drei attraktiven Zimmern auch zwei Badezimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1996 befindet, durch eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.
Preis: 240.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.200 €
wohnglueck.de | 20.1.2023 | vor 486 Tagen
Luxuriöse Mietwohnung in Bensheim
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Objekt zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung aus. Im kompletten Objekt sind hochwertige Steckdosen und Schalter der Firma GIRA verbaut. Außerdem zeichnet sich die Immobilie durch eine hochwertige Türsteuerung mit Kamera aus. Ende Mai wird die Wohnung zusätzlich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel erweitert. Die Küche ist gegen eine zusätzliche Mietgebühr zu erwerben. Über alle drei Ebenen ist ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt. Auch die Bäder sind im oberen Bereich mit einer Whirlpool Badewanne und Villeroy & Boch Waschbecken ausgestattet. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung/Vollendung. Es handelt sich dabei um einen Reihenendhaus, welches als Maisonnette Wohnung zu sehen ist. Der Eingang befindet sich hinter dem Haus. Sie kommen in einen lichtdurchfluteten Flur, im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in welchem auch ein Wäscheschacht direkt zur Waschmaschine führt. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum ca. 29 m2 großen Hobbyraum - dieser eignet sich perfekt zur Einrichtung eines homeoffice/ Fitness Raum oder vieles mehr. Über eine modere Glastreppe gelangen sie in den offenen wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad. Über eine weitere Glastreppe gelangen Sie ins Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Ankleidezimmer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.450 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 12,08 €
wohnglueck.de | 16.4.2022 | vor 765 Tagen
Luxuriöse Mietwohnung in Bensheim-Wilmshausen
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Objekt zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung aus. Im kompletten Objekt sind hochwertige Steckdosen und Schalter der Firma GIRA verbaut. Außerdem zeichnet sich die Immobilie durch eine hochwertige Türsteuerung mit Kamera aus. Bezugsfrei ab 01.11.2023/01/.12.2023 in Absprache. Eine Einbauküche wird für zusätzlich 135€ monatlich mit vermietet. Über alle drei Ebenen ist ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt. Auch die Bäder sind im oberen Bereich mit einer Whirlpool Badewanne und Villeroy & Boch Waschbecken ausgestattet. Das Objekt wurde 2022 komplett kernsaniert und vollendet und ist daher im neuwertigen Zustand. Es handelt sich um ein Reihenendhaus, welches als Maisonnette Wohnung zu sehen ist. Der Eingang befindet sich hinter dem Haus. Sie kommen in einen lichtdurchfluteten Flur, im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in welchem auch ein Wäscheschacht direkt zur Waschmaschine führt. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum ca. 29 m2 großen Hobbyraum - dieser eignet sich perfekt zur Einrichtung eines homeoffice/ Fitness Raum oder vieles mehr. Über eine modere Glastreppe gelangen sie in den offenen wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad. Über eine weitere Glastreppe gelangen Sie ins Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Ankleidezimmer.
Preis: 1.350 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 254 Tagen
Wohnen im Grünen! Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bensheim-Gronau
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert bzw. modernisiert: Garagentor elektrisch 2004 Dach inkl. Dämmung 2009 Fassadendämmung Stirnseiten 2010 Fenster doppelt- bzw. teilw. dreifachverglast Elektrik im Haus 2015 Wasserleitungen 2015 Bad und 2x WC 2015 Küche 2015 Böden (Laminat, Vinyl, Fliesen) 2015, in zwei Zimmern Parkettboden Wände und Decken sind verputzt 2015 geschotterter Stellplatz auf Grundstück 2015 Überdachung Eingangsbereich 2019 Ausbau Kellerraum m. Heizungsinstallation 2019 2x Terrasse im Garten 2015 und 2020 Balkon in Holzständerbauweise 2022 Der Eingangsbereich des Flachdachbungalows ist offen und hell geschnitten. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste WC, ein Schlaf-/Gästezimmer (derzeit als Waschküche genutzt), der Heizungsraum und ein ausgebauter Keller mit Tageslicht. Durch das helle Treppenhaus mit Marmorboden gelangt man in die obere Etage, hier findet man 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, WC extra und den Flur. Der Grundriss ist zweckmäßig und lässt viel Spielraum für Kreativität. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 125 qm, im Erdgeschoss steht mit dem ausgebauten Keller nochmal eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 25 qm zur Verfügung. Die reine Nutzfläche (Heizungsraum, Keller, Flur) beträgt ca. 21 qm. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 geheizt (die Abnahme durch den Schornsteinfeger zeigt weiterhin super Werte). Es besteht die Möglichkeit der Nutzung eines Kaminofens mit Außenrohr (Wanddurchbruch vorhanden). Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Es gibt einen Balkon (direkter Zugang vom Wohnzimmer durch große Schiebetür), von welchem man direkt in den Garten gelangt. Zwei Terrassen im Garten runden das Angebot ab. Die Garage ist beheizbar und mit Fenster und einem elektrischem Garagentor ausgestattet.
Preis: 590.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 4.720 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 103 Tagen
Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur
Neue Sanitärinstallation 2013/ 2014 Neue Elektroinstallation 2013/2014 Neue Pellet-Heizung 2013/2014 Von außen präsentiert sich das Ein- bis Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten und sympathischen Zustand. Durch die zurückversetzte Lage bietet sich ein großer, schön angelegter Vorgarten samt Garage mit direkt angrenzendem Lagerraum. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Hoftor gegeben. Durch die zurück versetzte Lage ist das Haus kaum einsehbar und bringt absolute Privatsphäre in der ohnehin schon sehr ruhigen Lage. Das Haus selbst kann sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden (zwei separate Eingänge vorhanden). Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie ab 2013 aufwendig saniert, die Qualität des Zustandes zeigt sich Innen & Außen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Auf ca. 130 m² bietet sich ein schöner Schnitt mit fünf Zimmern. Das Highlight ist der Wohn- und Essbereich mit dem Kamin und Zugang zum Garten und den damit verbundenen Blick raus in die Natur. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten. Vier Schlafzimmer befinden sich allein auf dieser Ebene, davon lässt der Masterbedroom mit firsthoher Decke und Bad en-suite keine Wünsche offen. Ein weiteres Bad mit Dusche und separater Toilette rundet diese Ebene ab. Die Wohnung im Gartengeschoss kann durch eine interne Treppe auch sehr gut gemeinsam mit der Haupteinheit genutzt werden. Hier befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Auch auf dieser Ebene ist eine schöne Küche und sogar einer eigenen Terrasse vorhanden. Das Wohnzimmer auf dieser Ebene ist durch die Hanglage ebenfalls mit einer wunderbaren Terrasse mit dem Garten verbunden. Der hintere Gartenanteil ist durch das große Grundstück (1.110 m²) mehr als ausreichend und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten und verschiedene Pflanzbereiche. Ein Gemüsebeet ist bereits vorhanden. Bei diesem Immobilienangebot erhalten Sie eine wunderschöne, sanierte Immobilie in sehr guter, naturnaher Lage.
Preis: 890.000 € | Größe: 232 m² | Preis/m²: 3.836,21 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 249 Tagen
Ober-Beerbach: Helle 4-Zi.-Maisonette mit Süd-Balkon und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage
Süd-Balkon für erholsame Stunden Schöner Ausblick Einbauküche mit E-Geräten von Bosch/Siemens Elektrisch betriebene Sauna für 1-2 Personen 2 Freistellplätze im Innenhof Fahrradkeller vorhanden Energieeffizienzklasse B Ruhige Lage Objektnr: 1057726 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonette in Seeheim-Jugenheim. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen wie auch die Ölheizung aus 1996. Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen 3-Parteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 105 m² mit eigenem Treppenhaus und Hauseingang. 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne bereit. Die Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens sowie der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon in Südostausrichtung ein. Ein schöner Blick schafft ein freundliches und helles Wohnambiente. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Mit 2 Stellplätzen im Innenhof wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Seeheim-Jugenheim Ober-Beerbach
Preis: 259.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 2.466,67 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 87 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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